Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 26.06.2025r. o godz. 11.00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę przy ul. Dąbrowskiego 23/35 w sali nr 22 odbędzie się pierwsza licytacja udziału 1/2 w prawie własności nieruchomości składającej się z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 1115/8 o powierzchni 0,0563 ha dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o numerze CZ1C/00110702/7 należącej do dłużniczki - Krystyna Kluska - Radło - udział 1/2.
Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji położona jest na terenie obrębu Wrzosowa w odległości około 750 metrów od stacji kolejowej Korwinów, w odległości ok 1,5 km drogi krajowej nr 1, w odległości około 11 km od ścisłego centrum miasta Częstochowa.
Działka ewidencyjna nr 1115/8 położona jest w odległości około 45 metrów od ulicy Jaworowej o nawierzchni asfaltowej, wchodzi w skład ulicy Miłej. Nieruchomości zlokalizowane są w otoczeniu gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi, zabudową gospodarczą, terenami zieleni nieurządzonej, terenami zadrzewionymi. Działka ewidencyjna nr 1115/8 o powierzchni 0,0563 ha, jest niezabudowana, stanowi teren użytkowany jako część drogi dojazdowej, w skład której wchodzi również równoległa do niej działka ewidencyjna nr 1114/26. Posiada kształt wydłużonego prostokąta o szerokości około 2,5 metra. Na odcinku około 78 metrów posiada nawierzchnię gruntową utwardzoną, w pozostałej części nawierzchnia gruntowa nieutwardzona, porośnięta roślinnością trawiastą. Przez teren działki przechodzą następujące media: gaz, energia elektryczna, woda. Teren płaski.
Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku planu miejscowego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy.
Dla przedmiotowych nieruchomości prowadzony jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr 312/XXXV/14 z dnia 26 czerwca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – strefa VII obejmująca sołectwa: Słowik, Korwinów oraz fragment sołectwa Wrzosowa, wraz z późniejszymi zmianami, przedmiotowy teren oznaczony jest: - symbolem 13MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 27 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 20 700,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2760,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.
Rękojmię należy wpłacić na konto komornika: ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577.
Przy wpłacie proszę podać imię i nazwisko oraz sygnaturę sprawy: KM 356/21 z zaznaczeniem, iż jest to rękojmia.
Zgodnie z art. 953 §1 pkt 4 k.p.c. rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13.00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.